Торговой недвижимости кризис не грозит

Сегодня хотелось бы обратить ваше внимание на сферу жизнедеятельности, без которой нельзя представить не только современные государства, но и самих жителей этих стран. Я хочу остановиться на развитии торговых центров. В  странах СНГ этот сегмент недвижимости развивается стремительными темпами. Например в Украине во всех крупных городах уже открыты строительные гипермаркеты "Эпицентр", которыми владеют и руководят Галина Герега и ее супруг.

Более того, процесс роста торговых центров продолжается, о чем свидетельствует данная диаграмма.  Но давайте посмотрим на европейские тенденции.

Судя по данным исследования компании Jones Lang LaSalle, суммарный объем сделок в сегменте торговой недвижимости Европы за 2011 год составил более 28 млрд. евро, что на 35% превышает показатель 2010 года.

по данным специалистов, в 2010 году в торговые центры Европы было инвестировано 20 млрд. 700 млн. евро. В предыдущем 2009 году инвестиции в ритейл на европейском континенте оценивался в 12 млрд. 300 млн. евро.

Эксперты утверждают, что основная инвестиционная активность по-прежнему сосредоточена в Великобритании и Германии. В частности, наибольшей сделкой на британском рынке в 2011 году стало приобретение компанией Capital Shopping Centres ТЦ Trafford Centre в Манчестере. Сумма этой операции превысила 1 млрд. 800 млн. евро. В конце прошлого года несколько крупных сделок было заключено во Франции и Швеции.

Что же касается ситуации у нашего северного соседа, то объем сделок с российской торговой недвижимостью по итогам прошлого года составил около 3 млрд. 300 млн. долларов. Значительно вырос интерес иностранных инвесторов к российским объектам – с их участием было закрыто 42% от всего объема сделок, тогда как в 2009-2010 годах они составляли всего 10%. Также стал больше размер сделок: 87% из них пришлось на покупки дороже 100 млн. долл. против 30-50% в предыдущие годы.